Budapest XIII. kerület Reitter Ferenc utca

61.407.000 Ft

170.689
ID: 244152
Eladó Lakás
Budapest XIII. kerület Eladó Lakás Reitter Ferenc utcaBudapest XIII. kerület Eladó Lakás Reitter Ferenc utcaBudapest XIII. kerület Eladó Lakás Reitter Ferenc utcaBudapest XIII. kerület Eladó Lakás Reitter Ferenc utcaBudapest XIII. kerület Eladó Lakás Reitter Ferenc utcaBudapest XIII. kerület Eladó Lakás Reitter Ferenc utcaBudapest XIII. kerület Eladó Lakás Reitter Ferenc utcaBudapest XIII. kerület Eladó Lakás Reitter Ferenc utcaBudapest XIII. kerület Eladó Lakás Reitter Ferenc utcaBudapest XIII. kerület Eladó Lakás Reitter Ferenc utcaBudapest XIII. kerület Eladó Lakás Reitter Ferenc utcaBudapest XIII. kerület Eladó Lakás Reitter Ferenc utcaBudapest XIII. kerület Eladó Lakás Reitter Ferenc utca

Tulajdonságok

Elhelyezkedés Budapest XIII. kerület
Reitter Ferenc utca
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa LakásAlapterület 65 m2
Szobaszám 3Építés éve 2020
Tulajdonjog / bérleti jog TulajdonjogÁllapot Újépítésű
Komfort Dupla komfortosTetőtér Nem tetőtéri
Szintek száma az épületben 5 szintesEmelet 3. emelet
Lift VanFűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
Belmagasság 3 méter alattWc és fürdőszoba Külön is egyben is
Erkély IgenErkély mérete 6 m2
Kertkapcsolatos NemHonnan nyílik Lépcsőházból
Kilátás Kertre, parkra néző
Tájolás nyugat
Parkolás 1 állásos garázsExtrák Amerikai konyhás
Jogilag újépítésű

Leírás

A The Gardens Budapest lakópark a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utca és a Tahi utca találkozásánál helyezkedik el. Az első ütemben felépülő 2 házban összesen 71 db praktikusan kialakított lakás készül el várhatóan 2020. nyár végi átadással.

A projekt kiemelkedik a hagyományos új építésű lakóparkok rengetegéből, élhető lakószámmal, a megszokottnál jóval nagyobb zöldterületi mutatójával igazán kellemes családi otthonná válhat.

Az exkluzív tervezésű 1.800 m2-es parkosított belső díszkert ad otthont az 5 emeletes, modern stílusú ingatlanoknak. A kertben játszótér és kerti tó is helyet kap. Minden lakás erkélyes, a lakások több mint 70%-a a pazar, belső díszkertre néz. Biztonsági kaputelefon és térfigyelő kamerarendszer kerül kiépítésre a lakópark területén, és gyorsliftek szolgálják majd az itt élők kényelmét.

A közelben több bölcsőde, óvoda, iskola, egészségügyi intézmény, sportközpont, színház, galéria és mozi található. A bevásárlásra a környék hiper- és szupermarketei, kisboltjai, a Lehel téri piac és az Újpesti Városközpont üzletei nyújtanak megoldást. A városi előnyök mellett a természet élményét a szomszéd Rákos-patak is fokozza, mely ideális helyszíne a természetközeli kikapcsolódásnak egy kellemes séta, vagy éppen a napi kocogás helyszíneként. A patak partján hatalmas alapterületű, gondozott kutyafuttatók is találhatóak. A lakóparktól autóval és tömegközlekedési járművel egyaránt könnyen és gyorsan megközelíthető a város minden főbb csomópontja.

INGATLANKÍNÁLAT:

Reitter Ferenc utca
1/3 - 3 szoba, 76,64 nm + 1,75 nm terasz = 60.155.500 Ft (K, utcára néző)
2/3 - 3 szoba, 77,02 nm + 8,00 nm terasz = 63.600.700 Ft (K, utcára néző)
3/4 - 3 szoba, 65,23 nm + 5,99 nm terasz = 61.407.000 Ft (NY, kertre néző)
4/2 - 3 szoba, 75,38 nm + 8,01 nm terasz = 64.702.850 Ft (K, utcára néző)
4/4 - 3 szoba, 74,65 nm + 4,06 nm terasz = 67.095.000 Ft (NY, kertre néző)
4/6 - 4 szoba, 75,44 nm + 29,75 nm terasz = 79.030.000 Ft (NY, kertre néző)
5/2 - 2 szoba, 44,69 nm + 8,06 nm terasz = 44.690.000 Ft (K, utcára néző)

Tahi utca
4/1 - 2 szoba, 54,81 nm + 3,09 nm terasz = 47.624.200 Ft (ÉK, utcára néző)
4/2 - 2 szoba, 52,52 nm + 6,45 nm terasz = 47.387.500 Ft (ÉK, utcára néző)
5/2 - 2 szoba, 44,61 nm + 8,55 nm terasz = 44.614.570 Ft (ÉK, utcára néző)
5/3 - 4 szoba, 94,61 nm + 17,41 nm terasz = 92.471.400 Ft (K-NY, kertre és utcára néző)

Az ingatlanok magas műszaki tartalommal, kulcsrakészen kerülnek átadásra, konyhabútor nélkül.

Az ingatlanokhoz gépesített parkoló és önálló tároló is vásárolható.

Fenti árak tartalmazzák az áfát (5%).

Fizetési ütemezés:
10 % foglaló + 10 % vételár-részlet az előszerződés megkötésekor, 80% vételár-részlet az ingatlan használatbavételi engedélyének kibocsátásakor.